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FM-Solutionmaker: Gemeinsam Facility Management neu denken

Nutzung

Facility Management: Konzeption » Objekt » Nutzung

Die optimale Nutzung von Gebäuden und Anlagen ist entscheidend für die Effizienz und Wirtschaftlichkeit eines Unternehmens

Die optimale Nutzung von Gebäuden und Anlagen ist entscheidend für die Effizienz und Wirtschaftlichkeit eines Unternehmens

Die systematische Erfassung und Analyse der Gebäudenutzung ermöglicht eine bessere Planung von Ressourcen und Raumkapazitäten. Durch die Identifizierung von Nutzungsanfälligkeiten können gezielte Maßnahmen zur Verbesserung ergriffen werden. Eine flexible Gestaltung von Raumkonzepten trägt dazu bei, den sich wandelnden Anforderungen eines Unternehmens gerecht zu werden.

Gestaltung des Nutzungskonzepts

Die Entwicklung von Nutzungskonzepten im Facility Management stellt einen integralen Schritt dar, um sicherzustellen, dass Gebäude und Einrichtungen ihren Zweck erfüllen und den Anforderungen und Wünschen der Nutzer gerecht werden

Nutzungskonzepte beschäftigen sich gezielt damit, wie Räumlichkeiten und Gebäude am effektivsten und effizientesten genutzt werden können. Dies beinhaltet die Aufteilung und Zuweisung von Räumen, die Berücksichtigung von Arbeitsabläufen, die Integration von Technologie und die Schaffung einer Umgebung, die Produktivität, Wohlbefinden und Sicherheit fördert.

Das FM-Team muss dabei sowohl aktuelle als auch zukünftige Bedürfnisse antizipieren. Der Entwicklungsprozess umfasst in der Regel die Erhebung und Analyse von Daten über die aktuelle Nutzung, Konsultationen mit den Stakeholdern sowie die Modellierung verschiedener Nutzungsszenarien. Technologien wie Building Information Modeling (BIM) können dabei helfen, verschiedene Nutzungsoptionen visuell darzustellen und deren Auswirkungen zu evaluieren.

Ein effektives Nutzungskonzept berücksichtigt nicht nur den physischen Raum, sondern auch Aspekte wie Unternehmenskultur, Kommunikationsbedarf und technologische Anforderungen. Letztlich zielt es darauf ab, eine harmonische Balance zwischen den operativen Anforderungen des Unternehmens und den Bedürfnissen der Mitarbeiter zu schaffen, wodurch eine optimale Raum- und Ressourcennutzung erreicht wird.

Ziel und Zweck

  • Übersicht über die Nutzungen

  • Beschreibung der für den Betrieb relevanten Aspekte der Nutzungen

Inhalte

  • Einleitung und Ziel

  • Nutzungskonzept

  • Nachhaltigkeit

  • Wirtschaftlichkeit

  • Flächen Volumen/Anordnung

  • Vermietung

  • Services und Dienstleistungen

  • Gastronomie

  • Öffnungszeiten

  • Erschließung

  • Corporate-Design-Konzept der Liegenschaft innen/außen]

  • Personenströme

  • Warenströme

Nutzungsarten

  • Alle Objekte

Abstimmungsbedarf

  • Eigentümer Grundstück, Investor, Mieter/Nutzer

Schnittstellen

Besonderes